福建福维股份有限公司
原冷冻站部分厂房对外招租的公告
福建福维股份有限公司（以下简称福维公司）原冷冻站螺杆机房西侧厂房长期闲置，拟对外承租，具体租赁方案如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状
1.产权状况:拟出租的厂房位于主厂区围墙内在原冷冻站螺杆机房西侧，产权归属福维公司，使用面积165.78平方米。
2.实物现状：长期闲置，室内无供水、供电设施。
二、租赁目的及可行性、租赁用途、租赁期限
1.租赁目的：盘活闲置资产，增加企业创收。
2.租赁用途：用于货物仓储（危险化学品除外）。
3.租赁期限：三年。
三、租金等费用收缴办法、租金底价及确定依据等
1.租金等费用收缴办法：按年收取，首月5日前缴清。
2.租赁底价及确定依据：依据福维公司相关规定，厂房内租金5元/平方.月的标准。租赁租金按9946.8元/年作为租赁底价对外招标。
3.招租方式及评标办法：
招租方式为公开招标，按综合评标办法进行评标。
四、承租方资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示及其他特别约定条款。
1.承租方资格条件：具有核发的有效企业法人营业执照，诚信经营，无严重不良资信，无违法记录。
2.承租条件：
⑴承租方租赁标的物，从事生产经营的必须符合国家安全、环保政策法规的要求。
⑵承租方应严格履行合同及相关协议，遵守福维公司对仓储、装卸等相关规定。
⑶承租方不得在租赁场所进行任何违法或违规活动，一经发现，福维公司可随时解除租赁合同，给福维公司造成损失的，一切责任由承租方承担。
3.风险揭示：
⑴中标后无正当理由不与福维公司签订租赁合同的，拒绝履行合同义务的，以及对资产租赁合同执行不力、有违法违规行为、被列入惩戒或失信名单等的形为，福维公司有权提前终止租赁合同，一切损失和责任由承租人承担，并列入福维公司资产租赁黑名单。
4.其它特别约定条款：
⑴承租方若未经福维公司书面同意，擅自搭建、拆改结构或改变承租用途，擅自转租、转借、转包，损坏承租标的物、在合理期限内仍未修复，有上述情形之一的，福维公司有权单方解除合同，收回租赁场地。
⑵因政府规划或因市政建设需要拆迁或土地被收储，企业改制、重组，法律、法规、政策调整或不可抗力等导致合同无法继续履行，有上述情形之一的，合同提前终止，双方互不承担违约责任。
⑶因上级主管部门要求或福维公司土地规划调整自用，福维公司在上述事由发生后30日内，以书面形式通知解除合同，自通知到达承租方时解除，福维公司不承担违约、补偿、赔偿责任。
⑷合同期限届满或合同因承租户的原因解除后，承租户投资形成的不动产及其附属物、附着物无偿归福维公司所有，承租户不得毁坏，并不得以付出建设、装修、投资费用等名目向福维公司提出任何补偿。
⑸赁期满不再续租或合同解除后，承租户应在租赁期满或合同解除后7日内迁离并向福维公司交还标的场地，同时结清应由承租户承担的各项费用并办理有关的移交手续。承租户应保证返还的厂房符合正常使用后的状态并清除撤场产生的垃圾。
五、投标（竞租）人须知
1、投标前准备
竞租人须在投标前到福维公司该租赁生产线现场勘察并咨询了解清楚租赁项目，一旦投标，视同接受现状，风险自担；同时应认真阅读招租文件中所有的须知、格式、条款和其它资料。如投标方没有按照招租文件的要求提交全部资料，或者提交的资料没有对招租文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其投标无效，风险由投标方承担。
2、投标文件要求
（1）投标文件的密封：以档案袋密封，贴上封条，并由投标方在密封袋封口处签字加盖手印或加盖公章。
（2）投标文件的标记：投标人将投标文件密封后，需在档案袋上标明“福建福维股份有限公司原冷冻站部分厂房招租项目”及投标方名称和联系方式。投标文件一经提交给招租方，投标方不得进行任何更改，否则该投标文件无效且该投标方提交的投标保证金不予退还。
（3）投标文件的组成
投标文件应按以下文件顺序（不限文件内容）进行装订：投标方资质材料及投标方本人签字的身份证复印件（竞租人为法人的，提供加盖公章的法人营业执照（副本）复印件、授权委托书、法定代表人身份证明）、《应标承诺书》、对招租内容有偏离的附说明、《报价单》等。
3、投标方对于招租文件的所有内容应承担保密责任，并不得用于本次投标（竞租）以外的任何目的。
4、投标文件的递交
（1）投标截止时间：投标文件应于2025年7月8日17:00（北京时间）之前提交或邮寄（邮戳日期为准）至福建福维股份有限公司招标办（李官如收），逾期提交（或邮寄出）的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
（2）招租方联系方式：
招租方名称：福建福维股份有限公司
地 址：福建省永安市曹远镇清水池村117号
邮 编：366016 电 话：0598-3638055 传 真：0598-3639011
联系人：饶启孙 联系电话：18960520158
六、评标
（一）投标文件将由福维公司指派人员组成评审小组进行评标。
（二）评标办法：采用综合评分法，主要包含资质资信、报价等，投标方未承诺该条款，不推荐为中标候选人。
（三）按综合得分第一名的为第一中标候选人，综合得分第二名的为第二中标候选人，依此类推。
福建福维股份有限公司
2025年6月24日
附件一：
报价一览表
投标人名称:
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序号 |
项目名称 |
报 价
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租金交付方式 |
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1 |
福建福维股份有限公司原冷冻站部分厂房对外招租项目 |
大写： 小写： |
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其它说明：
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投标人（盖章）：
投标人代表签字：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件二
投标（竞租）承诺函
致福建福维股份有限公司（招租方）：
本投标人 关于贵司原冷冻站部分厂房对外招租项目（招标编号：ZGB-20250624)承诺如下：
1、本投标人已完全阅读并理解了《招租文件》并已实地调查过。
2、其它同意按《招租文件》上相关条款执行。
注：若有偏离《招租文件》的附偏离说明
投标人（签章）：
投标人代表（签名）：
联系电话：
时间： 年 月 日
附件3：
福建福维股份有限公司
原冷冻站厂房租赁合同
合同编号：（ZGB-20250624)
出租方（以下简称甲方）：福建福维股份有限公司，住所地：福建省永安市曹远镇清水池村117号，联系人 联系电话：
承租方（以下简称乙方）： ，法定代表人： ，身份证号码： ，住所地： ，联系电话：
甲、乙双方就乙方租赁甲方原冷冻站厂房事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章之规定，经双方友好协商，订立本合同，以供双方共同遵守：
第一条 租赁标的物
1.1 租赁范围：原冷冻站螺杆机房西侧,使用面积165.78平方米。
第二条 租赁用途：用于非危险化学品货物的仓储。
第三条 租赁期限：三年：（自2025年 月 日至 2028 年 月 日止。）
第四条 租金及缴纳方式
4.1租金按一年度一次性收取，每年第一个月5日前交纳租金。
第五条 甲方责任
5.1 甲方提供符合租赁条件的厂房。
第六条 乙方责任
6.1 乙方必须保证厂房设施等的完好。
6.2 未经甲方同意，乙方不得对厂房结构进行改造。
6.3 租赁厂房的安全责任由乙方全部承担。
6.4 及时缴纳租赁厂房租金。
第七条 合同解除、终止
7.1 租赁期满，合同自然终止。
7.2 乙方租金在规定期限内未按时交纳，除按欠款总额每日2‰缴纳逾期付款违约金外，甲方有权单方解除合同。
7.3 乙方违反本合同规定，造成厂房等损坏、在甲方规定的期限内仍未修复的，或转租、转包第三方经营的，甲方均有权解除合同。
第八条 生效条款
8.1 本合同经甲乙双方签字或加盖公章。
第九条 争议解决及其他
9.1 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，并签订补充协议，如协商无法一致，可提请永安市人民法院诉讼解决。
9.2 本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。
福建福维股份有限公司
2025年 月 日
